全要素信息采集概况
BIM技术在城市精细化管理中作为全要素信息采集的有效手段，其通过对城市建筑和基础设施进行空间特性、物理特性及功能体性等的创建维护，集成了包括几何、材料、结构等在内的详细信息，并可通过基于CIM、GIS等的标准化平台集成，保障信息的一致性和可交换性。通过该模式，可汇聚城市地上、地下空间的多源要素，涵盖地表、建筑物、市政设施等信息。在此基础上，结合物联网技术实现对城市运行状态的实时监控，并将实时数据与BIM模型结合进行动态模拟。此外，借助BIM技术的全要素信息采集，可与城市规划、建设、运维等业务流程整合，形成一个全生命周期的管理闭环，城市管理者能够基于模型和数据分析做出精准决策。
全要素信息采集应用成果
通过运用地面勘探、钻探技术等传统技术以及先进的遥感技术、地理信息系统（GIS）、全球定位系统（GPS）以及无人机测绘技术等实现了对地表特征、地质信息高效率采集。结合点云扫描、近景摄影以及地下设施信息采集技术等多种手段技术，生成既有建筑的高精度三维模型，实现对城市全生命周期管理的闭环管理。通过BIM技术的全要素信息采集，结合物联网应用，可以构建城市的数字孪生体，实现城市物理资产的数字化映射，为城市管理提供高效的决策支持、风险预测和应急响应，推动城市向更智慧、更可持续的方向发展。
问题与展望
BIM技术全要素信息采集在城市更新管理中已经取得了显著的成果，但仍然存在一些挑战需要面对和解决。
（1）BIM技术全要素信息采集的普及率和应用水平需要进一步提高。尽管已经有了一些标准和规范来指导BIM技术的应用，但在实际操作中，仍然存在技术人员的培训不足以及技术转化速度不够快的问题。因此，需要通过加强宣传推广，培养更多专业人才，提高他们的技术水平和应用能力来解决这一问题。
（2）BIM技术的标准化体系还需要进一步完善。虽然已经有了一些与地表实景信息、城市建筑信息和城市基础设施信息相关的标准，但随着技术的不断发展和应用场景的不断拓展，相关标准和规范还需要进一步完善，以保障数据的一致性和可交换性。
（3）更好地将BIM技术与物联网、无人机测绘技术相结合，实现城市管理的智能化和精细化是一个重要的课题。通过综合应用这些技术，可以更好地实现对城市的实时监测和管理，为城市的可持续发展和智慧化管理提供更强有力的支持。
《2024上海市建筑信息模型技术应用与发展报告》电子版可以登录协会和上海BIM推广中心网站下载。
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