长宁八八中心项目通过二星级运行阶段标识认定专家审查会

长宁八八中心项目北至万航渡路，东为长宁路，西抵江苏北路，南靠长宁支路。总用地面积约16520 m2，总建筑面积约123308.55m2，其中地上建筑面积81726.07 m2，地下建筑面积约41582.48 m2。项目为商办综合体，其中商业（KiNG 88）约3.9 万m2，5A 甲级办公面积为4.8 万m2，B1-5F 为商业，6F-26F 为办公。建设单位为上海汇通房地产有限公司，物业单位为上海新世纪房产服务有限公司，咨询单位为上海市建筑科学研究院有限公司。

项目综合考虑环保节能、用户舒适性和技术措施的成熟度及经济性，采用适宜技术。建筑室外通过挑檐和隔板、室内通过夹层玻璃围挡和金属栏杆增加安全性，室内采用不锈钢管道、耐火绝缘电缆等耐久性材料。外立面设置横向、竖向遮阳隔板，配合室内窗帘，实现室内良好自然采光，并防止眩光。幕墙设置可开启部分，建筑内各层设置新风机组（G4+F7 过滤），并通过地上空间室内空气质量监控、地库CO 监控实时监控室内空气质量。项目大量使用本地建材、高强钢筋、可再循环材料以及利废建材，全面满足节材相关要求。办公内隔墙采用轻钢龙骨石膏板，内填充吸音棉，设置架空地板+地毯，保证室内声环境情况。项目自设的停车场对外开放，停车场设置充电桩停车位，车库提供夜间错峰停车的月租套餐。地面设置公用电瓶车充电柜，为建筑内和周边居民提供便利。建筑室内采用节水器具，室外绿化灌溉采用节水灌溉，节约用水。运行维护阶段采用BIM 技术，并搭建智慧运营平台，包括智慧建筑安全管理和智慧建筑能耗管理两大类。

11月10日，上海市住房和城乡建设管理委员会建筑节能和建筑材料监管处主持召开了“长宁八八中心运行阶段标识认定专家审查会”。上海市住建委节能和建筑材料监管处副处长俞伟、俞泓霞，上海市绿色建筑协会副秘书长兼办公室主任张俊，上海实业发展股份有限公司董事长曾明、副总裁潘军，上海市建筑科学研究院有限公司党委书记、执行董事杨建荣等相关单位负责人出席会议。

会上，上海实业发展股份有限公司董事长曾明表示，长宁八八中心是一栋商办综合体项目，自2017年正式投入运行以来，物业管理团队持续提升项目的运行水平，为了达到绿色建筑二星级的标准，团队也做了一些优化改造，旨在提升大楼人员舒适度和环境品质。本次专家的到来，在审查长宁八八中心项目的同时也提出了改进意见，企业会持续不断改进，降低能耗提升品质的同时，也为碳达峰做出自己的贡献。

上海实业发展股份有限公司是上海实业集团旗下一家拥有合理业务结构、较成熟产品线、深耕长三角、成渝和环渤海地区、具有成熟开发能力和资本运营能力的房地产综合集成商。在房地产开发及持有运营基础上，逐步形成金融地产、文化地产、养老地产等产业升级运作平台；围绕智慧城市、城市更新和地产服务等领域，打造新产业高价值创造平台。