2018年，上海市BIM市场出现了很多新的变化，相关BIM应用趋势也越来越明显，不再局限于单纯的BIM技术应用，不仅仅是应用范围的变化，还有应用阶段的变化。BIM技术的应用势从点(单个应用点、单体工程、单个公司)逐步拓展至面(平台化、系统化、区域建设或企业资产)。BIM技术不再单纯地应用在技术管理方面，而是深入应用到项目各方面的管理，除技术管理外，还包括生产管理和商务管理，同时也包括项目的普及应用以及与管理层面的全面融合应用。同时随着技术的发展，云计算、大数据、物联网、智能化、移动设备的发展，各种技术的综合应用也越来越多，BIM的应用必将融入企业的全面管理。
BIM技术应用正向全生命期一体化管理方向不断发展，目前出现了两种导向的应用体系：一是以建设单位为导向，一是以运维为导向。这两种模式各有优劣，应结合自身业务选择。BIM技术作为载体，能够将项目在全生命期内的工程信息、管理信息和资源信息集成在统一模型中，打通设计、施工、运维阶段分块割裂的业务，解决数据无法共享的问题，实现一体化、全生命期应用。
在近年的BIM应用实践过程中我们发现，BIM应用不断深入的同时，其应用范围也在不断延伸。从目前的趋势可知，BIM应用不再局限于项目级的应用，越来越多的企业都应用了企业级的基于BIM的管理平台。同时借助BIM技术的协同优势,不再单纯地应用在技术管理方面，而是深入应用到项目各方面的管理，除技术管理外，还包括生产管理和商务管理，也包括项目的普及应用以及与管理层面的全面融合应用。
BIM3.0是以施工阶段应用为核心，BIM技术与管理全面融合的拓展应用阶段，它标志着BIM应用从理性走向攀升阶段。在BIM3.0时代下，BIM技术将会得到更深入的应用，体现出更高的价值。在此阶段下，BIM技术应用呈现出从施工技术管理应用向施工全面管理应用拓展、从项目现场管理向施工企业经营管理延伸、从施工阶段应用向建筑全生命期辐射的三大典型特征。
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