“城市更新，租购并举――存量时代城市的发展与未来交流会”成功举办

　　2018年11月23日，“城市更新，租购并举——存量时代城市的发展与未来交流会”成功举办。来自管理部门及建设行业的300余位嘉宾参与会议。上海市房屋管理局冷玉英副局长、上海市绿色建筑协会甘忠泽会长等领导出席本次交流会并致辞。

冷玉英

上海市房屋管理局副局长

甘忠泽

上海市绿色建筑协会会长

　　本次交流会由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心和上海市房地产科学研究院联合主办，《住宅科技》杂志、《上海房地》杂志承办，上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市绿色建筑协会、上海市房产经济学会、上海市房地产经纪行业协会、中国勘察设计协会建筑产业化分会支持，上海城方租赁住房运营管理有限公司、上海万科企业有限公司、中国建筑标准设计研究院、上海建筑装饰（集团）有限公司、上海品宅装饰科技有限公司、中德合资米格（浙江）创新科技有限公司协办。会议以“城市更新、租购并举”为主题，深入探讨“存量时代”城市的更新、升级发展模式，就如何激活存量资源，转换新旧动能，打造多元化供应体系，建立和完善房地产租购并举长效机制展开交流。

　　本次论坛隆重发布了《上海市房地产业发展报告2018》。该报告由上海市住房和城乡建设管理委员会、上海市房屋管理局、上海市房地产科学研究院主编，全面回顾了2017年度上海市房地产业的实际状况，如实记录了房地产市场、住房保障、房屋保留保护与更新改造、房屋管理、房地产行业，以及房地产金融税收等各方面政策的实施情况，客观展现了年度行业改革和发展的历程。《报告》的编制，旨在为房地产业的管理者、服务者、从业者和研究人员提供全面的行业信息和决策研究参考。

《城市更新创新设计绿色建造》

　　魏敦山

中国工程院院士、全国工程勘察设计大师、华东建筑集团股份有限公司资深总建筑师

　　论坛上，中国工程院院士、全国工程勘察设计大师、华东建筑集团股份有限公司资深总建筑师魏敦山作《城市更新创新设计绿色建造》主旨演讲，结合智慧湾艺术中心改造工程、上海国际体操中心和上海徐家汇体育公园改造工程三个项目的开展情况，探讨了在城市更新中的创新设计和绿色建造。

《高质量发展阶段的住房租赁市场》

　　邓郁松

国务院发展研究中心市场经济研究所副所长、研究员

　　国务院发展研究中心市场经济研究所副所长、研究员邓郁松，发表《高质量发展阶段的住房租赁市场》的主旨演讲，指出“加快建立多主体供应、多渠道保证、租购并举的住房制度”是高质量发展阶段八项重点工作之一，不仅关乎居民居住质量，是消费升级背景下经济增长的新引擎，也是平抑房价、解决部分居民住房需求的重大举措。

《共同缔造创新幸福老旧住区》

　　田灵江

住房和城乡建设部科技与产业化发展中心住宅示范工程处处长

　　住房和城乡建设部科技与产业化发展中心住宅示范工程处处长田灵江作《共同缔造创新幸福老旧住区》的主旨演讲，强调应以人民为中心，充分运用“共同缔造”理念，激发居民群众热情，共同参与老旧小区改造，实现决策共谋、发展共建、建设共管、效果共评、成果共享。

陈洋

　　上海市房地产科学研究院院长

　　上海市房地产科学研究院院长陈洋基于近年上海城市更新的推进情况，分析上海市城市有机更新和“留改拆”工作中存在的问题，就下一步推进“留改拆”各项工作提出总体思路与具体的对策建议。

御旅屋彻（OTAYATORU）

　　一般财团法人日本不动产研究所国际部次长、日本不动产鉴定士、日本不动产证券化策划师

　　一般财团法人日本不动产研究所国际部次长、日本不动产鉴定士、日本不动产证券化策划师御旅屋彻（OTAYATORU）先生介绍了日本REITs（房地产投资信托基金房地产投资信托）的市值增长战略，住宅REITs的特征、定位和发展原因。

　　此外，来自全国的专家嘉宾发表了精彩演讲。

　　在下午的“城市更新与租赁住房实践”分论坛上，中国建筑标准设计研究院总建筑师刘东卫作《走向老龄化宜居住区时代的养老设施建设》的演讲，上海地产城方董事总经理郑华作《深化城市有机更新，促进职住平衡——更换服务未来城市主人》的演讲，上海天华建筑设计有限公司副总建筑师荆哲璐作《上海租赁社区设计实践与研究》的演讲，上海品宅装饰科技有限公司联合创始人兼CEO向宠作《无醛快装，装配式装修技术在公寓领域的创新应用》的演讲，上海建筑装饰（集团）设计有限公司副总经理冯蕾作《梦想与辉煌——Prada荣宅如何打造出文化大IP》的演讲，海尔家电产业集团大客户住宿业总经理裴辉作《智慧赋能美好生活》的演讲，中德合资米格（浙江）创新科技有限公司副总经理刘浩作《宜居健康建筑微气候系统设计理念及解决方案》的演讲。

　　在“租购并举政策、市场与金融创新”分论坛上，上海市房屋管理局政策研究室（法规处）副主任赵雁作《构建超大城市、体面时尚的宜居租赁生活方式》的演讲，东方证券股份有限公司证券研究所董事，地产&中小市值团队负责人，房地产行业首席分析师竺劲作《住宅租赁市场的机遇与挑战：从资本市场角度谈租赁市场》的演讲，上海市房地产科学研究院副院长严荣作《推进住房租赁市场高质量发展》的演讲。

　　论坛还就“租购并举政策、市场与金融创新”议题举行了圆桌论坛，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松、上海金融与法律研究院执行院长傅蔚冈、一般财团法人日本不动产研究所大中华区副总经理林述斌、上海师范大学教授崔光灿等嘉宾从不同角度深入探讨租赁市场的发展趋势。

　　24日上午，交流会组织参会嘉宾实地参观上海城市更新经典项目——万科上生·新所和长租公寓项目——湾流国际青年社区。