崇明县陈家镇0007街坊（村）P1宗地商品住宅（1~65#、67#楼）

       崇明县陈家镇0007街坊（村）P1宗地商品住宅（1~65#、67#楼）项目由上海中森建筑与工程设计顾问有限公司设计、上海崇明豫商置业有限公司承建，该项目已获得国家绿色建筑二星级设计标识。

项目概况

项目地址：上海市崇明县试验生态社区11#地块

建设类型：住宅建筑

绿色建筑星级：二星级

标识类型：设计标识

设计单位：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司

建设单位：上海崇明豫商置业有限公司

       项目位于崇明试验生态社区11#地块，属于住宅建筑。本项目定位于绿色建筑新国标二星级，绿地率为35%，集中绿地率为10%，按照绿色建筑理念进行设计建造，并通过采用成熟的绿色技术，使节地、节能、节水、节材、室内环境质量、提高与创新等各方面均达到绿色建筑二星级指标要求。

项目特色

1.透水地面

       透水铺装面积总计7723.6m2；硬质铺装面积总计15447.2m2；透水铺装面积站硬质铺装面积的比例为50%；地下室顶板上覆土深度1.5m；透水铺装地面构造采用渗水基础垫层，地下室顶板上部透水铺装设有疏水板，将地面水有效渗透到地下或周边土壤内，如图1所示。

图1

2.良好的室外场地环境

       通过噪声模拟计算，本项目基地昼间环境噪声基本处于40～59dB，夜间环境噪声基本处于33～49dB，满足《声环境质量标准》GB3096-2008的2类要求，即：昼间等效声级Ld不大于60dB（A），夜间等效声级Ln不大于50dB（A），如图2所示。

图2

3.太阳能热水系统

       本项目3层住宅每户设太阳能热水系统，每栋屋顶布置太阳能集热器面积4平方米；集热效率50%；太阳能提供的热水量占建筑生活热水消耗总量的比例为43.15%，如图3所示。

图3

4.节能灯具

       住宅照明功率密度均按国标《建筑照明设计标准》目标值进行设计，并在用节能灯具，照度值满足规范标准要求。灯具的光源均主要采用三基色荧光节能灯，并配用高功率因素低谐波含量的电子镇流器；走廊、楼梯间等公共区域位置采用自息开关控制，如图4所示。

图4

5.高效冷热源

住宅冷热源采用多联式空调系统，不采用电加热作为空调、空气加湿热源。多联机空调系统机组的制冷综合性能系数IPLV值均大于6.05，相比《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）提高了16%，如图5所示。

图5

6.雨水回收利用

       本项目采用雨水收集回用系统，雨水处理采用射流曝气+膜处理。雨水收集池容积为310m³；清水池85m³，处理量5m3/h，如图6所示。

图6

7.工厂化预制构件

       本项目1#~62#楼多层住宅采用装配式住宅，装配体系均采用现浇外挂体系，装配式住宅的建筑面积占总建筑面积比例达到100%，单体预制比例率不小于15%，本项目中的预制构件主要用于住宅墙体，构件用量比例达到构件用量比例达到19.32%。

8.采光与通风设计

       住宅加大开窗设计，窗地比例大于1.1/6，住宅外窗采用推拉窗、平开窗形式。可开启面积不小于40%。卧室、起居室内墙面采用浅色涂料，同时设置窗帘，防止炫光。通风开口面积与房间地板面积比例达到8%，并设有明卫生间，如图7所示。

图7

9.BIM技术应用

       本项目将BIM技术应用到建筑设计阶段，通过BIM来协调解决问题，重点进行了楼层净高分析和管线碰到检查，如图8所示。

图8