【试点案例】黄浦区小东门街道616、735街坊商住办项目新建项目

小东门街道616、735街坊商住办项目位于历史悠久的南外滩，滨临黄浦江，用地面积约12.7公顷，地上建筑面积约70万平方米，地下建筑面积约44万平方米。总建筑面积达113.19万平方米。共包括13个子地块，其中，办公45.9万平方米、商业11.7万平方米、住宅12.6万平方米。项目范围内包含两栋市级文物保护建筑：商船会馆和董家渡天主堂。地面建筑功能由三栋超高层塔楼，七栋独立的新金融总部办公楼及其裙房组成，另外还有多层的商业街与中山南路东侧的展示中心相连，是集写字楼、品牌商业、星级酒店、房地产等为一体的大型现代服务业综合项目。

项目效果图

BIM技术应用亮点

1、系统性组织城市综合体开发与更新项目的全过程BIM实施，梳理项目尺度、开发时域、参建角色的跨度与协同，通过对协同机制、和搭接工时的精算，从BIM组织管理、BIM应用技术、BIM模型信息化交互三个维度进行综合设计，体现信息的价值，确保整体的产出效应。

图1 BIM实施策划过程示意

图2 BIM管理过程交互示意

2、 设计阶段应用：

通过BIM技术的应用，将设计信息进行信息可视化表达、助推设计质量的水平和精确度。结合项目的特点及现状，以三维翻模与部分正向的方式构建BIM模型为基础，进行各专业的协调配合工作，对涉及方案进行优化，消除各专业设计的错、漏、碰、缺问题。

图3 复杂空间体系的模型辅助出图

图4 穿越不同业态，建筑功能分布的地下室净高控制

3、施工阶段

通过应用BIM技术，为项目的进度、成本、质量安全等提供精确模型与准确数据，协助项目管理人员有效决策和精细化管理，使项目协同能力大幅提升，管理人员工作效率提高。

图5 施工节点深化

图6幕墙精细化建模与出图

图7 施工方案模拟与优化

4、 智慧工地

项目智慧工地大屏展示端集所有智慧生产、安全、机管通等端口为一体的集成端口，主要用于智慧工地展示汇报。项目管理者通过大屏展示端进行各项浏览便能了解项目施工过程中的生产、安全、质量、技术等在内的全部内容，包括存在的问题及整改情况，真正做到智慧集中显示。

图8 智慧工地平台