大团镇17-01地块征收安置房

一、项目概况

项目名称：浦东新区大团镇17-01地块征收安置房项目

项目地点：东至南团公路，南至永旺路，西至通流路，北至永晨路

建设规模：101000.37 m2

总投资额：153928万元

BIM费用：400万元

投资性质：社会投资

建设单位：农工商房地产集团汇慈（上海）置业有限公司

设计单位：上海城乡建筑设计院有限公司

施工单位：上海域邦建设集团有限公司

咨询单位：上海城乡建筑设计院有限公司

 二、BIM应用技术范围

本项目将在整个项目过程采用BIM 应用技术。包括设计、施工准备、构件预制、施工实施，四个阶段，不含运维阶段。将运用《本市保障性住宅项目应用建筑信息模型技术实施要点》30 个应用点中选取16 个必选项、6 个可选项及2 个附加项,共24 个应用点。通过基于BIM 可视化、数字化、信息化特点，BIM 模型可以不断丰富和完善，最终形成一个包含丰富数据的BIM 模型。为该项目整个建筑建设过程中提供优化设计、施工指导及配合预制构件数字化生产。BIM 技术应用和实施须结合项目建设的整体进展，在项目建设的设计和施工阶段中，不同阶段将展开相对应的工作。首先需要完成一系列准备工作，如组建团队、完成实施计划书、确定BIM标准等，相关工作完成后，再根据项目进展进行全专业模型构建及具体应用内容的实施。建模范围包括室外场地、地下车库、地上建筑及配套用房。具体BIM 应用范围如下表：

图 2.1 BIM 技术应用范围

三、 BIM应用特色

(1)   方案比选

    建立总体方案体量模型与单体户型模型，对总体不同布局方案各指标进行推敲比选（如建筑排布、配套设施、日照效果等）如图2、表2所示。并对单体房型进行优化比选（如房间功能布置合理性、空间利用率、入口布置效果、装配式构件组合与拆分的合理性等）。通过BIM模型可视化功能完成方案的评审及多方案比选更加直观,各部门、各专业之间沟通更加便捷，从而提升评审效果、节约评审时间。

图2 方案比选模型（方案一）          方案比选模型（方案二）

表2 方案比选内容

(2) 户型优化

   在户型优化中，除了房间功能布置合理性、空间利用率及美观性方面，对于PC建筑更重要的是户型的模块及标准化，减少外墙构件及楼板构件种类，提高建造效率，实现功能性与经济性的统一。因此在方案设计阶段应充分为后续深化及施工考虑。PC设计方案制定阶段就应该提前做好相应措施，见图3。

图3 户型优化设计方案

(3)   BIM 模型指导构件生产

    对碰撞检查等优化后的PC构件进一步添加添加生产与运输所需的信息，完成模具设计与制作、材料采购准备、模具安装、钢筋下料、埋件定位、构件生产、编码及装车运输等工作。利用预制构件信息模型导出IFC数据格式模型，通过Allplan软件（Allplan简单快速的方式读取这些通常为DXF/DWG/IFC格式的设计文件或模型，并可以智能拆分预制构件。各区域被自动分割成符合施工、生产、运输与安装条件的预制构件）读取并转化为构件厂能识别的数据对接生产设备完成自动化生产。为保证设计深化图纸、深化模型能与预制厂软件对接使用，在构件编码、命名、数据信息等规则在深化设计之前与预制厂沟通协调统一标准。

图 4 BIM 模型指导构件生产